购房双合同装修款退回的可能及法律依据分析
购房双合同现象在我国各地逐渐蔓延，一些开发商在签订购房合同的要求购房者与装修公司签订装修合同，并以装修款的名义收取高额费用。不少购房者对此表示担忧，担心装修款无法退回。本文将从法律角度分析购房双合同装修款退回的可能性，以期为购房者提供参考。
一、购房双合同装修款退回的可能性
1. 法律依据
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。”根据此规定，如果开发商在签订购房合同时存在欺诈、隐瞒等违法行为，购房者可以要求开发商退还装修款。
2. 装修合同性质
装修合同属于附随合同，是购房合同的组成部分。根据《中华人民共和国合同法》第一百零二条规定：“附随合同，当事人应当依照合同约定履行。”如果开发商在签订购房合同时承诺装修款可退，购房者可以要求开发商履行承诺。
3. 实践案例
在现实生活中，已有多起购房双合同装修款退回的案例。如2019年，某开发商在销售某楼盘时，要求购房者与装修公司签订装修合同，收取高额装修款。购房者发现后，要求开发商退还装修款。经法院审理，认定开发商存在欺诈行为，判决开发商退还装修款。
二、如何争取装修款退回
1. 收集证据
购房者应收集相关证据，如购房合同、装修合同、开发商宣传资料等，以证明开发商存在欺诈、隐瞒等违法行为。
2. 请求协商
购房者可以与开发商进行协商，要求其退还装修款。在协商过程中，购房者应保持冷静，合理表达诉求。
3. 申请仲裁或诉讼
如果协商无果，购房者可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。
购房双合同装修款退回的可能性较大，购房者可通过法律途径争取装修款退回。在此过程中，购房者需收集证据、请求协商，必要时可申请仲裁或诉讼。购房者应提高警惕，避免落入开发商的陷阱。在购房过程中，务必关注装修款问题，确保自身权益不受侵害。
