房屋已售，装修款如何追回法律途径与维权攻略

房屋买卖交易日益频繁。在房屋交易过程中，装修款纠纷问题也日益凸显。当房屋卖掉后，购房者如何要回装修款成为了一个亟待解决的问题。本文将为您详细介绍房屋卖掉后如何要回装修款的法律途径与维权攻略，帮助您维护自身合法权益。

一、房屋卖掉后装修款追回的法律依据

1.《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖交易中，装修款作为合同的一部分，购房者有权要求卖方返还。

2.《中华人民共和国民法典》

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定：“出卖人应当按照约定将标的物交付买受人，并转移标的物的所有权。出卖人未按照约定交付标的物的，应当承担违约责任。”据此，购房者有权要求卖方返还装修款。

二、房屋卖掉后装修款追回的法律途径

1.协商解决

购房者可以与卖方进行协商，说明房屋卖掉后装修款追回的必要性。在协商过程中，购房者应保持冷静，合理陈述自己的诉求，争取与卖方达成一致意见。

2.调解解决

若协商不成，购房者可以向相关调解机构申请调解。调解机构会根据法律法规和实际情况，对双方进行调解，帮助双方达成协议。

3.诉讼解决

当协商和调解均无法解决问题时，购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需提供相关证据，如购房合同、装修合同、付款凭证等，以证明自己有权要求返还装修款。

三、房屋卖掉后装修款追回的维权攻略

1.收集证据

购房者要收集齐全购房合同、装修合同、付款凭证、房屋交接单等相关证据，以便在维权过程中提供有力支持。

2.了解法律法规

购房者要熟悉相关法律法规，了解自己的权益，以便在维权过程中有针对性地提出诉求。

3.选择合适的维权途径

根据具体情况，选择合适的维权途径，如协商、调解或诉讼。

4.注意维权时效

购房者要注意维权时效，及时采取行动，以免超过诉讼时效，导致维权失败。

房屋卖掉后，装修款追回问题不容忽视。购房者要学会运用法律武器，维护自身合法权益。在维权过程中，要保持冷静，理性应对，争取早日追回装修款。本文旨在为广大购房者提供房屋卖掉后装修款追回的法律途径与维权攻略，希望对您有所帮助。