装修款未付即不让入住法律视角下的权益保障

城市化进程不断加快，房屋装修市场日益繁荣。装修纠纷也随之增多，其中“装修款未付不让入住”成为一大焦点。本文将从法律视角出发，探讨此问题的法律依据、责任承担以及维权途径，以期为广大业主提供有益参考。

一、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在房屋装修合同中，业主与装修公司应当就装修款项支付时间、支付方式等进行明确约定。若装修款未付，装修公司无权阻止业主入住。

2.《中华人民共和国消费者权益保护法》

《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人身、财产安全不受损害的权利。业主在装修过程中，若因装修款未付被限制入住，其人身、财产安全将受到威胁，因此该行为违反了消费者权益保护法。

3.《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国物权法》规定，业主对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。装修款未付即不让入住，侵犯了业主对房屋的占有、使用权利。

二、责任承担

1.装修公司责任

若装修公司因装修款未付阻止业主入住，其行为违反了上述法律规定，应承担相应的法律责任。业主可向法院提起诉讼，要求装修公司承担违约责任，赔偿因其阻止入住所造成的损失。

2.业主责任

若业主在装修过程中故意拖延付款，导致装修公司无法按时完成装修工程，装修公司有权要求业主支付装修款。在此情况下，业主应承担违约责任，按合同约定支付装修款。

三、维权途径

1.协商解决

业主与装修公司之间应本着友好协商的原则，就装修款支付问题达成一致。若协商不成，可寻求相关部门调解。

2.申请仲裁

业主与装修公司之间可申请仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

3.提起诉讼

若协商和仲裁均未果，业主可向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

装修款未付不让入住，既侵犯了业主的合法权益，又影响了房屋装修市场的健康发展。业主在遇到此类问题时，应依法维权，维护自身权益。装修公司也应遵守法律法规，诚信经营，共同营造良好的装修市场环境。