装修款未付清，能否拆除法律视角下的维权之路

装修行业日益繁荣。装修纠纷也层出不穷，其中装修款未付清能否拆除成为焦点问题。本文将从法律视角出发，探讨装修款未付清能否拆除的问题，为消费者提供维权之道。

一、装修款未付清，能否拆除？

1. 拆除权的法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第112条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。”由此可见，装修款未付清，业主享有解除合同的权利。

2. 拆除权的行使条件

（1）装修款未付清：业主与装修公司签订的装修合同中明确约定了装修款支付方式及金额。若装修款未付清，业主有权行使解除合同的权利。

（2）装修公司未履行合同义务：装修公司未按照合同约定完成装修工程，或者装修工程质量不合格，业主有权解除合同。

（3）装修公司拒绝退还定金：业主在签订装修合往往需要支付一定数额的定金。若装修公司拒绝退还定金，业主有权解除合同。

二、维权之道

1. 保存证据

业主在维权过程中，应保存好相关证据，如装修合同、付款凭证、验收报告等。这些证据有助于证明装修款未付清、装修公司未履行合同义务等情况。

2. 与装修公司协商

在保存好证据的基础上，业主可以与装修公司进行协商，要求解除合同，退还装修款。若协商不成，可采取以下措施：

3. 向法院提起诉讼

若装修公司拒绝退还装修款，业主可以向法院提起诉讼，要求解除合同，退还装修款。在诉讼过程中，业主需提供相关证据，证明装修款未付清、装修公司未履行合同义务等情况。

4. 申请仲裁

业主也可以选择向仲裁机构申请仲裁，解决装修款未付清的问题。仲裁机构会根据双方提供的证据，作出公正的裁决。

装修款未付清，业主有权解除合同。在维权过程中，业主应保存好相关证据，与装修公司协商或向法院提起诉讼。了解法律规定，掌握维权之道，有助于维护自身合法权益。

参考文献：

[1] 《中华人民共和国合同法》

[2] 《最高人民法院关于审理装修装饰合同纠纷案件若干问题的解释》

[3] 《中华人民共和国仲裁法》