房屋装修款未交，影响交房法律视角下的解答与建议

越来越多的购房者选择购买新房。在实际购房过程中，不少购房者会遇到房屋装修款未交的问题，进而影响到房屋的交房。房屋装修款未交是否会影响交房？本文将从法律角度对此进行探讨，并提出一些建议。

一、房屋装修款未交是否影响交房

1. 法律规定

《中华人民共和国合同法》规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”因此，在购房合同中，若约定了装修款支付时间，购房者未按约定支付装修款，则构成违约。

2. 实践中情况

在现实生活中，房屋装修款未交的情况较为常见。以下几种情况可能会影响交房：

（1）开发商拒绝交房：若购房者未按约定支付装修款，开发商有权拒绝交房。此时，购房者需承担违约责任，支付违约金。

（2）购房者与开发商协商解决：若购房者与开发商协商一致，可以要求开发商先行交房，再由购房者补缴装修款。

（3）购房者申请仲裁或诉讼：若购房者与开发商协商不成，可申请仲裁或诉讼，要求开发商履行交房义务。

二、法律建议

1. 明确约定装修款支付时间

购房者在签订购房合应与开发商明确约定装修款支付时间，避免因装修款未交而影响交房。

2. 保留相关证据

若购房者已支付部分装修款，应保留好付款凭证，以备不时之需。

3. 与开发商协商解决

若装修款未交，购房者应与开发商协商解决，争取双方达成一致。

4. 申请仲裁或诉讼

若协商不成，购房者可申请仲裁或诉讼，要求开发商履行交房义务。

房屋装修款未交可能影响交房，购房者应充分了解相关法律规定，确保自身权益。在购房过程中，购房者要注重合同条款的约定，与开发商协商解决装修款支付问题，避免因装修款未交而影响交房。购房者要保留好相关证据，以便在必要时维护自身合法权益。