装修合同预约款，退还是留——预约款退还的法律规定及例子分析

在装修行业中，预约款是装修公司与业主之间常见的一种付款方式。在装修过程中，由于各种原因，业主可能会要求退还预约款。根据装修合同预约款可以退吗？本文将围绕这一问题，从法律角度进行分析，并结合实际案例，为读者提供参考。

一、装修合同预约款的法律规定

1.《合同法》第一百四十三条规定：“当事人一方要求解除合同的，应当通知对方。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

2.《消费者权益保护法》第二十一条规定：“消费者在购买、使用商品或者接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。经营者对消费者提出的赔偿请求，应当及时处理，不得拒绝。”

3.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条规定：“物业服务合同约定了装修预约款，当事人一方违反约定，要求退还预约款的，人民法院应当予以支持。”

二、装修合同预约款退还案例分析

案例一：业主因故取消装修

业主A与装修公司签订了一份装修合同，约定装修费用为10万元，预付款为2万元。后因个人原因，业主A决定取消装修。装修公司拒绝退还预付款，双方产生纠纷。法院审理后认为，根据《合同法》第一百四十三条的规定，业主A有权要求解除合同，并要求装修公司退还预付款。

案例二：装修公司未按约定时间施工

业主B与装修公司签订了一份装修合同，约定装修时间为3个月。装修公司未能按约定时间施工，导致业主B的家庭生活受到影响。业主B要求装修公司退还预付款。法院审理后认为，根据《消费者权益保护法》第二十一条的规定，装修公司未能履行合同义务，应当退还预付款。

三、装修合同预约款退还的条件

1.装修合同合法有效。

2.业主提出退还预约款的要求合理。

3.装修公司未能履行合同义务，或者装修合同存在欺诈、胁迫等情形。

装修合同预约款可以退还，但需满足一定的条件。业主在签订装修合应注意合同条款，明确约定退还预约款的条件。如遇到装修公司拒绝退还预约款的情况，业主可依法维权。本文旨在为广大业主提供参考，以维护自身合法权益。