购房装修品购买房屋是否包括装修品

在我国，购房一直是人们关注的焦点，而装修品作为房屋的重要组成部分，其是否包含在购房价格中，一直是购房者关心的问题。本文将从购房、装修品、法律法规等方面，对购买房屋是否包括装修品进行详细解析。

一、购房包含装修品吗？

1. 购房包含装修品的情况

在购房过程中，有些开发商会将装修品包含在购房价格中，这类房屋被称为“精装修房”。购房者购买这类房屋时，可以直接入住，无需再进行装修。以下是一些包含装修品的情况：

（1）精装修房：购房者购买这类房屋时，房屋内部已装修完毕，包括地板、墙面、家具、家电等。

（2）赠送装修品：开发商在销售房屋时，可能会赠送部分装修品，如窗帘、灯具等。

（3）赠送装修基金：部分开发商会为购房者提供一定的装修基金，购房者可以根据自己的需求进行装修。

2. 购房不包含装修品的情况

在购房过程中，大部分房屋并不包含装修品，购房者需要自行进行装修。以下是一些不包含装修品的情况：

（1）毛坯房：购房者购买这类房屋时，房屋内部没有任何装修，需要自行进行装修。

（2）简装房：购房者购买这类房屋时，房屋内部仅进行了简单的装修，如铺设地板、粉刷墙面等。

（3）不带装修品：购房者在购买房屋时，明确告知开发商不带装修品。

二、法律法规对购房包含装修品的规定

1. 《商品房销售管理办法》

根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：“商品房销售价格应当包括房屋本身的售价和装修、装饰、设施设备等费用。房屋销售价格中未包含装修、装饰、设施设备等费用的，应当在销售合同中明确约定。”

2. 《住宅质量保证书》

根据《住宅质量保证书》第四条规定：“住宅销售价格应当包括住宅本身的售价和配套设施、装修、装饰等费用。住宅销售价格中未包含配套设施、装修、装饰等费用的，应当在销售合同中明确约定。”

三、购房者如何判断购房是否包含装修品

1. 查看购房合同

购房者购买房屋时，应仔细阅读购房合同，明确房屋是否包含装修品。

2. 咨询开发商

购房者可以向开发商咨询房屋是否包含装修品，了解相关情况。

3. 查看房屋销售广告

购房者可以关注房屋销售广告，了解开发商对房屋装修的描述。

四、购房装修品的影响

1. 价格影响

购房是否包含装修品，会直接影响到购房者的购房成本。包含装修品的房屋价格相对较高，而不包含装修品的房屋价格相对较低。

2. 装修风格影响

购房者购买房屋时，可以根据自己的喜好选择装修风格。如果房屋包含装修品，可能会限制购房者的装修风格。

3. 装修质量影响

购房者购买房屋时，应关注装修品的质量。如果房屋包含装修品，购房者可以关注开发商提供的装修品品牌、质量等信息。

购房是否包含装修品是一个复杂的问题，购房者需要根据自身需求、购房合同、法律法规等因素进行综合考虑。在购房过程中，购房者应充分了解相关情况，确保自己的权益得到保障。